Выкуп залоговой недвижимости

[seryi_polosatiy]

Столкнулся с новой для себя схемой, пока сходу чую чето где-то cюрприз, но явно не пойму где именно ))

Некое агентство имеет доступ к базе должников-ипотечников, которые уже больше полугода не платят и не выходят на связь с банком (т.е есть основания для выселения). Агентство выставляет объекты на продажу (пока без фото и доступа к объекту), если находится желающий и вносит аванс - агенство выкупает долг у банка и начинает общаться с должником, предлагая варианты - либо продать квартиру желающему в досудебном порядке за рыночную цену (ну почти, + % процент агентству), либо продавать в судебном порядке.
Если должник продавать не хочет, желающему возвращается залог. Если хочет - совершается сделка и все щастливы.

Это вообще работает? 

Comments

[ivalnick.livejournal.com]

Если залог класть на депозит, а потом снимать проценты - работает.
Только долг выкупать не надо. :-)

Схема такая есть, только, насколько мне известно, работает она от обратного.
Есть должник, которого пробивают на моральную стойкость. если клиент поплыл, то можно искать покупателя.

[kris-art.livejournal.com]

Зачем такую квартиру покупать по рыночной стоимости, при наличии сейчас огромного выбора и аналогичных на рынке? Второй вариант может и не сработать, все зависит от суда, а суд у нас непредсказуемый.

[seryi-polosatiy.livejournal.com]

Если фильтровать по уже определённым параметрам, выбор не такой уж большой. А в нужном месте так и вовсе минимальный.