Жылищный вопрос

[seryi_polosatiy]

А про застройщика "Северный город" (СПб) можете что-нибудь рассказать?

Форумы покурю конечно, просто вдруг у кого личный опыт.  Есть идея связаться с покупкой "котлована" (сугубо ради местоположения, пешком от нынешней квартиры) - но риск осознаю, да.

Comments

[alkopona.livejournal.com]

Я в их доме живу. Застройщик норм. За всю историю вроде никого не подводили, задержки небольшие бывают. Мистола хиллс у них сильно выбивался из колеи. В остальном норм материалы используют, что похвально

[seryi-polosatiy.livejournal.com]

Пасиба!

[pascendi.livejournal.com]

В СПб есть орган власти, ответственный за контроль застройщиков (http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/dolevoe-stroitelstvo/).
Идете на их сайт и изучаете вопрос по ссылкам в нижней части страницы.

Главное, что нужно помнить:
- должно быть действующее разрешение на строительство;
- должна быть проектная декларация, на которую выдано этим органом заключение о соответствии законодательству -- надо проверить наличие такого заключения;
- застройщика есть смысл проверить по сервису ФНС (ЕГРЮЛ). Важно знать, какой у него уставный капитал (у многих -- 10 тыс. рублей). По действующему с этого года законодательству застройщик должен иметь УК не менее 10% стоимости объекта;
- с 1 июля 2018 года застройщик не имеет права строить более одного объекта;
- есть смысл проверить застройщика по БД на наличие процедуры банкротства (https://bankrot.fedresurs.ru) и на наличие исков к нему в арбитражном суде (https://kad.arbitr.ru).

Исключительно важно тщательно проверить текст договора о долевом участии на соблюдение требований законодательства.

И вообще, почитайте вот это (http://gov.spb.ru/static/writable/ckeditor/uploads/2012/10/12/Kak-ne-stat-zhertvoj-nedobrosovestnogo-zastrojschika.doc).

[seryi-polosatiy.livejournal.com]

Ок, спс!

[natasha-miha.livejournal.com]

Мы в их Мистоле и живём. Качество (в нашем доме именно) неплохое, сроки задержали - по договору на полгода, но потом была какая-то компенсация с их стороны. Так вроде как застройщик считается неплохим, ценник у них средний. Форумы будете читать - фильтруйте, особенно мистоловский ;) если вдруг будете рассматривать экосити - обращайтесь, что знаю-расскажу, они рядом с нами строятся.

[seryi-polosatiy.livejournal.com]

Спасибо!

Я про комплекс, который ещё не начали строить, даже не объявлен )

Просто инсайдерская информация про выделение новой площадки

[lynx-rousse.livejournal.com]

Котлован - всегда риск. Брать, только если реально есть свободные деньги. Даже надёжные застройщики срываются.

[seryi-polosatiy.livejournal.com]

Знаю, у родителей под окнами башня СУ-155, которая почти два года в пустом виде простояла, только недавно заселили )

[lynx-rousse.livejournal.com]

Да, мои родители хотели купить нам квартиру лет 5 назад. Застройщик - Мортон, компания надёжная, почти достроенный дом...
Ну что, вот сейчас наконец сдают вроде. Или не сдают, но хотя бы достраивают.